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NOTFÄLLEALLGEMEINE INFORMATIONEN
BBQ AM Pool 2
Am Pool 2 gibt es einen Grillplatz, welcher zweimal wöchentlich zur privaten Nutzung vermietet werden kann. Um Datum und Zeit zu reservieren, kontaktieren Sie bitte das Eigentümerbüro telefonisch unter 971 400890 oder senden Sie eine Mail an:
Sie können Ihr eigenes Essen mitbringen und dort bis 22 Uhr verweilen. Aus Rücksichtnahme gegenüber der Anwohner bitten wir Sie, den Geräuschpegel niedrig zu halten und den Platz sauber zu verlassen.
Bitte bedenken Sie, dass aufgrund des Feuergefahrenpotentials offene Barbecues nirgends im Anchorage erlaubt sind.
Besucher & Lieferungen
Wenn Sie Besuch oder eine Lieferung erwarten, informieren Sie bitte das Eigentümerbüro über voraussichtliche Ankunft und Datum, damit der Sicherheitsdienst in Kenntnis gesetzt wird.
Der Sicherheitsdienst ist angewiesen, nicht erwartete Besucher und Lieferungen abzuweisen, weshalb Sie das Büro montags bis freitags zwischen 8:30 Uhr und 13:00 Uhr unter 971 400890 oder secretary@theanchorage.es informieren sollten, um Unannehmlichkeiten für Ihre Gäste oder das Zurücksenden von Lieferungen zu vermeiden.
Sollte es nicht möglich sein, das Büro zu informieren und keine andere Möglichkeit geben, können Sie den Wachdienst direkt kontaktieren:
Ferienvermietungen
Es kommt vor, dass Eigentümer ihr Apartment unentgeltlich Familienmitgliedern oder Freunden überlassen.
Kommerzielles Vermieten ist gesetzlich limitiert und unter einer Dauer von 90 Tagen verboten. Kommerzielles Vermieten erfordert eine Lizenz von der Tourismusbehörde. Generell erfüllen die Wohnungen im Anchorage nicht die dafür erforderlichen Voraussetzungen, weshalb eine solche Lizenz nicht erteilt werden wird. Kurze Vermietungen, Airbnb und Werbung im Internet sind Verstösse, welche zu Strafverfolgung durch die spanischen Behörden mit ernsthaften Folgen führen können.
Im Falle eines mutmasslichen Mieters wird der Zugang zu sämtlichen Anchorage Club Mallorca Einrichtungen verwehrt. Etliche Eigentümer haben sich wegen illegaler Vermietung an den Verwalter gewendet und bei Verdachtsbestätigung wurde eine strafrechtliche Verfolgung eingeleitet.
Hunde
Kot muss beseitigt.
Tiere sind in und um die Schwimmbecken, Strand, Bibliothek und Spielräume nicht gestattet.
Hunde müssen ein Halsband zur Identifikation tragen und das spanische Gesetz erfordert permanente Leinenpflicht.
Bitte füttern Sie keine Tiere, die Ihnen nicht gehören.
Bauarbeiten
Interne Änderungen
Im Allgemeinen sind Sie frei, interne Renovierungsarbeiten in Ihrem Apartment durchzuführen, aber im Vorfeld sollten Sie das Eigentümerbüro über Ihre Absichten informieren, damit festgestellt werden kann, ob gemeinschaftliche Infrastruktur wie etwa Wasserleitungen, Abflussrohre, Stromkabel und Luftabsaugungsrohre davon berührt werden. Sie werden informiert, wenn es etwas zu beachten gibt, bevor Sie mit den Arbeiten starten und höflicherweise wird das Büro Ihre Nachbarn über Ihre Pläne in Kenntnis setzen.
Berücksichtigen Sie bitte auch, dass die meisten internen Arbeiten, ob gross oder klein (ausser Malerarbeiten) eine Genehmigung von der Gemeinde Calvia erfordern, welche Sie beantragen sollten, wenn das Büro Ihren Plänen zugestimmt hat.
Externe Änderungen
Alle Aussenarbeiten sind zunächst im Büro anzumelden und werden dann dem Renovierungssubkomitee unterbreitet, welches damit beauftragt ist, äussere Bauarbeiten zu genehmigen. Dies beinhaltet jegliche Änderungen an Türen oder Fenstern, Terrassen und Balkonen, die Errichtung von Zäunen oder externe Installation von Klimaanlagen und TV-Empfangsgeräten. Wenn Sie beabsichtigen, ein Klimagerät zu installieren, wird das Eigentümerbüro Sorge dafür tragen, dass die Nachbarn mit der Standortauswahl zufrieden sind.
Alle grösseren Renovierungen erfordern eine Baugenehmigung der Gemeinde Calvia bevor sie beginnen. Sie können diese beantragen nachdem die Genehmigung vom Büro bestätigt wurde.
Das Subkomitee versucht flexibel auf die Genehmigung der Eigentümerpläne zu reagieren. Es wurde primär dazu gegründet, das äussere Erscheinungsbild und den einzigartigen Charakter des Anchorage zu bewahren. Wir wissen, dass diese Ambition von den Eigentümern leidenschaftlich unterstützt wird.
Allgemeine Instandhaltung
Eigentümer sind verantwortlich für:
- Die Instandhaltung und Errichtung neuer Fensterläden
- Regelmässiges Reinigen von Abflüssen, um Verstopfungen zu vermeiden
- Private Terrassen und Balkone einschliesslich jegliche Wasserschäden bei Dritten Die Baufirmen garantieren Wasserfestigkeit für maximal zehn Jahre.
- Das Auffüllen von Rissen in Fliesenfugen
- Die Reparatur jeglicher durch die Bauarbeiten aufgetretener Schäden
Anchorage ist verantwortlich für:
- Das Sicherstellen des Eigentums und der dieses umgebenden Strukturen
- Die Farbkombinationen aller Fassaden und äusseren Elementen
- Das Streichen von Fassaden, Geländern, Holzfensterläden im Einklang mit den genehmigten Farbkonzept
Sollten Sie Hilfe bei der Instandhaltung Ihrer Immobilie benötigen, kontaktieren Sie bitte das Eigentümerbüro, das Ihnen gerne bei der Vermittlung von Personen, die Ihnen weiterhelfen können, unterstützt.
Bauarbeiten erfordern oft die Benutzung von mechanischen Geräten wie Bohrern, Motorsägen, Kompressoren und andere Lärm verursachende Maschinen. Wir bitten alle Eigentümer darum, ein maximales Mass an Rücksicht mit ihren Eigentümern zu haben.
Subkomitee zur Genehmigung äusserer Arbeiten
STEWART BROOME
(Vorsitzender, Apt 136)
GEORGE’S BRETONES
(Unabhängiger Architekt, der am Originaldesign des Anchorage beteiligt war)
ALEJANDRO BULGAKOV
(Anchorage Geschäftsführer)
MIGUEL GALINA
(Berater)
GRÖSSERE BAUARBEITEN SIND ERLAUBT:
1. NOVEMBER/30. APRIL
COMPLETION WORKS, PAINTING, WINDOWS
1. bis 31. MAI
HOURS:
MONTAG BIS FREITAG VON
8:00 Uhr/13:00 Uhr und von 14:00 Uhr/18:00 Uhr
MIT AUSNAHME VON:
WEIHNACHTEN, NEUJAHR UND OSTERN
Gartenarbeiten
Die Anchorage Gärten werden auf einem sehr hohen Standard gehalten, indem die erstellten Pläne zur Erhaltung der indigenen Bäume und Pflanzen akribisch eingehalten werden. Aus diesem Grund bitten wir die Eigentümer, keine Pflanzen in den Gemeinschaftsbereichen zu entfernen oder zu ersetzen.
Auch wenn Zweige die Aussicht beeinträchtigen können, ist das Beschneiden illegal und die Gemeinschaft kann dafür belangt werden. Wenn Sie wünschen, dass ein Baum beschnitten wird, stellen Sie bitte im September einen schriftlichen Antrag an das Eigentümerbüro, damit dies mit dem Agraringenieur der Gemeindeverwaltung Calvia, der die Arbeitszeitpläne beaufsichtigt, besprochen werden kann.
Autos und Fahrzeuge
PARKEN
Parkplätze sind begrenzt, deshalb bitten wir Sie beim Einparken darauf zu achten, dass Sie nur eine Parkbucht in Anspruch nehmen. Ihre Kooperation ist besonders gefragt, da das Parken insbesondere für Anlieferungen in der Gastronomie zum Problem werden kann, wenn viel Betrieb in der Anlage ist.
GESCHWINDIGKEIT
Wir bitten Sie, die Geschwindigkeitsbegrenzung von 20 Km/h zu respektieren. Es gibt in der Anlage viele Kinder, die möglicheweise in den Strassen spielen oder herumrennen. Viele Eigentümer ignorieren die Geschwindigkeitsbegrenzung und es wäre tragisch, wenn dadurch ein Unfall entstehen würde.
VERLASSEN
Fahrzeuge sollen nicht auf den Parkplätzen oder in der Garage ausgesetzt werden. Bitte lassen Sie Ihr Fahrzeug nicht für längere Zeit unbenutzt, da es verrotten wird und kein schöner Anblick ist. Unbenutzte Fahrzeuge, die in einem offensichtlich verfallenen Zustand sind, werden kostenpflichtig abgeschleppt.
Siesta und Ruhezeit
Im Anchorage wird die Tradition der Siesta zwischen 13:30 und 15:00 Uhr respektiert, während der alle Residenten gebeten werden, in der Hauptsaison (Juni-Oktober) Ruhe zu wahren.
Falls Sie mit Ihren Kindern Spaß haben, hervorragend, aber Sie werden gebeten, den Lärmpegel zu beachten. Es ist unerlässlich, die Ferien aller anderen Residenten zu respektieren. Sie nehmen vielleicht die Schreie Ihrer Kinder nicht wahr, aber andere Residenten tun es.
Ebenfalls nach 22:00 Uhr werden Sie gebeten, den erzeugten Geräuschpegel zu berücksichtigen.
Müll und Recycling
Anchorage ist ein wunderschöner Ort und wir möchten ihn so sauber wie möglich halten. Deshalb werfen Sie bitte Ihren Abfall und Zigarettenkippen in die dafür vorgesehenen Abfallbehälter oder nehmen Sie sie mit nach Hause, es ist niemand hinter Ihnen, um es aufzuheben.
Während Mallorca seine Recycling Standards erhöht,
Sie finden die farbigen Müllbehälter in den dafür vorgesehenen Bereichen nahe Ihres Apartments und der Abfall sollte folgendermassen sortiert werden:
Grüne Tonne
Glas = Flaschen, Gläser, Glasgefässe etc.
Braune Tonne
Organisch und Restmüll (Essensreste und Abfall) = Früchte, Gemüse, Fleisch, Fisch, Kaffee, Papiertücher und alle nicht wieder verwertbaren Stoffe
Blaue Tonne
Papier = Pappe, Papier
Gelbe Tonne
Essenskartons, alle Plastikverpackungen und Dosen = Plastikflaschen, Plastikfolien, Plastiktüten, Pappverpackungen (wie von Milch, Joghurt, Saucen etc.), Bierdosen, Coladosen, Tunfischdosen etc.
E-auto Ladestation
vorstellen zu können, unsere neue Ladestation für Elektroautos, die sich auf den Parkplätzen am Wachhaus befindet und für den unkomplizierten Gebrauch mit Ihrem Elektro- oder Plug-in-Hybridfahrzeug entwickelt wurde. Um zu starten, laden Sie einfach die V2c-App auf Ihr Handy. Als zweiten Schritt teilen Sie uns bitte Ihre WhatsApp-Nummer mit, damit die App Ihnen eine Einladung schicken kann.
Sobald Sie die App geöffnet haben, nehmen Sie sich bitte einen Moment Zeit, um alle erforderlichen Daten auszufüllen, einschließlich der Zahlungsdetails. Die Kosten für das Aufladen werden automatisch über Ihre Kreditkarte abgerechnet.
Eine kleine Anmerkung: Sollte Ihr Auto nach dem Aufladen auf dem Parkplatz verweilen, kann eine Parkgebühr von bis zu 10 € anfallen. Um diese zusätzliche Kosten zu vermeiden und die Nutzung für andere Nachbarn zu gewährleisten, bitten wir Sie, Ihr Fahrzeug zu entfernen, sobald der Ladevorgang abgeschlossen ist.
Vielen Dank für Ihre Mitarbeit und viel Spaß mit der neuen Ladestation!
